拆遷對于很多人來說是一件高興地事，現在不是流行富二代嗎？但是還有是拆二代，因為家里的房子多，拆遷一般都會給一些錢或者是房子作為補償，今天沈陽拆遷工程的小編就和大家來說說拆遷過程中的十大注意事項，希望通過小編的分享能對您有所幫助。

拆遷過程中的十大注意事項

一、也是重要的動拆遷大忌：托人找關系。

如果家里遇到了動遷，千萬千萬不要急著托熟人、找關系。這樣做肯定是有百害而無一益！這一點非常要緊，切忌，切忌！托人就被斬，因為動遷組會給你托的人好處，這是公開的潛規則，這樣你的利益會被多扒一層皮。而且你還因為面子關系，不好意思和熟人討價還價。站在動遷組的立場上來看，你去托人來談判，說明你自己就是沒辦法了，你托的人就好比是你的底牌，你怎么可以把底牌隨便亮出來呢？我們中國人遇到難辦點的事往往就喜歡去托人幫忙，這一點恰恰就是動遷組喜歡遇到的了。

二、你知道拆遷中，什么樣的人家容易被先趕走嗎？

對！就是家里有人做公務員的，或者自己本身是某個部門的領導。因為這樣，動遷組就可以找到你的上級領導，找組織給你談心，作思想工作，到這份上，你連談判的余地都沒有，只能是動遷組給多少就簽約了。曾有一普通警察父母家里遇到動遷，派出所所長要求該警察回家配合動遷，等簽好約再來上班。

三、家里人數要多，較好是人員組成復雜，幾代人同住。

眾所周知，動遷組都是流氓無賴，你家里若是孤兒寡母，老人獨居。就會遭到騷擾，比如鎖眼里被人灌了膠水，樓梯被人抽掉，莫名其妙的著火，放在樓道里的東西不翼而飛，等等。。。家里人多會好一些，但是人一多就必須要團結，須知動遷組擅長挑撥離間，讓你們自己家里產生矛盾，他就可趁虛而入。而且切忌在動遷組面前講周圍鄰居的壞話，他們很擅長利用鄰里之間的矛盾，讓你們互相不通消息，都以為自己拿的比別人多。曾有樓上樓下2戶人家，同一天上午下午搬走的，各方面情況都差不多，拿到的錢居然會相差十多萬塊。

四、不要主動去動遷辦公室，不要和他們吵架。

去動遷辦公室無異于羊入戶口，被打被罵的可能性非常高，特別要是你是壯小伙子的話，十有八九要挨揍。因為他們打了你，派出所不會管的，還會說成是你們自己流氓斗毆，說不定還要拘留你。

五、要房子，不要隨口開價要多少錢。

要房子比要多少錢核算，我就不多說了。還有一點就是要房子可以挑挑撿撿，朝向，地段，面積，樓層都是你討價還價的理由。要多少錢還有一個危險就是被說成要價過高，給他們找到強遷你的理由。而且現在房價飛漲，你這個月開的價，他過2個月答應給你，這時房價又漲了，你要加價，他們就說你是漫天要價，出爾反爾。

六、耐心要好，無論發生什么情況都要沉住氣。切記，切記！

七、熟讀動遷政策，了解強遷流程。

比如聽證會。雖然法律不會幫你，法院遇到你起訴也是盡量不受理。但是你必須懂法，知道什么可以做，什么不可以做，須知動遷組無時無刻不在想抓住你的小辮子，把你送去給法院，房地局判你強遷。如果發展到要你去開聽證會的地步了，離開強遷你也就不久了，雖然聽證會上你說的話再有道理也沒用，但是你還是必須得去開。否則要給他們扣下不配合動遷的帽子，還會讓他們認為你膽小怕事。

八、如果你被強制拆遷了，不要慌。

強遷必定會給你一套很遠的房子（把你的家具搬過去），你不要自己搬過去。這個時候要找我們基層單位---街道，不要吵不要鬧，一家人統統搬去街道住。還要記住一點：如果是行政強遷，你有權向法院要求行政賠償。不要指望馬上解決，慢慢來----不要氣，只要記。被強遷的那天，多找點親戚朋友來“觀禮”，別忘了用DV把整個過程拍下來，以后好做證據。他們強遷你是要花成本的，法院，公安，仲裁，人大等等機關，可都是要擺平的。如果你悄悄地去北京，他們還要出錢把你領回來。要學習好國務院出的規范信訪條例，他們可以違法亂紀，我們老百姓可不行，而且還要嚴格遵守，想要楸你的小辮子還不容易嗎？

九、留下證據

和動遷組談判的時候，弄個可以錄音的MP3放在胸前口袋里，把他們罵你，歪曲政策，誣蔑領導的話都錄下來。就算法院不會把這個當作證據，但是他們知道你會這么干，以后和你談就不敢亂說話了。

十、如果是拿錢，要注意鈔票到手的日期限制。

按政策的規定：雙方可在動遷補償協議中明確寫入（比如上午交錢，下午走人，或者拿到錢后的幾天里面走人），但是較晚不得超過被動遷居民搬離原住地1個月內。實際操作時，他們會告訴你要把協議報上去批。至少拖你一個月，這幫CS多吃你點利息也是好的。而且還不讓你把雙方簽字的協議帶走一份。這樣你搬走了，可是既沒馬上拿到錢，又什么憑證也沒有，所有的主動權都在他們手里，對你就很不利。所以你要堅持拿到錢再走人，或者要求帶走一份簽完的協議書。

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