今天由沈陽拆遷工程的小編(bian)給大家分(fen)享一下房屋拆遷補償(chang)流程(cheng)。

(一(yi))拆遷人申領(ling)房(fang)屋拆遷許可證。

(二)房(fang)(fang)屋(wu)拆遷管理部門(men)按房(fang)(fang)屋(wu)拆遷許(xu)可證內容向社會發布公告(gao)。

(三(san))房(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)遷管理部門和拆(chai)(chai)遷人向(xiang)被(bei)拆(chai)(chai)遷人、房(fang)屋(wu)承租(zu)人做好宣傳、解釋工作。

(四(si))確定拆遷補(bu)償(chang)(chang)標準和(he)(he)安置方(fang)(fang)案。一(yi)般而言，對違(wei)章建筑(zhu)和(he)(he)超過批準期(qi)限的(de)(de)臨時(shi)建筑(zhu)不(bu)予補(bu)償(chang)(chang)。拆遷補(bu)償(chang)(chang)方(fang)(fang)式(shi)分為一(yi)般情形的(de)(de)補(bu)償(chang)(chang)和(he)(he)特(te)殊情形的(de)(de)補(bu)償(chang)(chang)兩類。一(yi)般情形的(de)(de)補(bu)償(chang)(chang)分貨幣補(bu)和(he)(he)房屋(wu)產(chan)權(quan)調(diao)換、結(jie)算價(jia)差，被拆遷人(ren)可以選(xuan)擇(ze)補(bu)償(chang)(chang)方(fang)(fang)式(shi)。特(te)殊情形的(de)(de)補(bu)償(chang)(chang)被拆遷人(ren)不(bu)能選(xuan)擇(ze)，或只作(zuo)貨幣補(bu)，或只作(zuo)房屋(wu)產(chan)權(quan)調(diao)換、結(jie)算價(jia)差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房(fang)屋承(cheng)租人達(da)成拆遷補償安置協議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制(zhi)拆(chai)遷(qian)。強制(zhi)拆(chai)遷(qian)前拆(chai)遷(qian)人有就拆(chai)除房(fang)屋(wu)的(de)有關事項向公(gong)證(zheng)處申(shen)請辦理(li)證(zheng)據保(bao)全的(de)義務。

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